こんばんはＥＫハウジング コイケです。
ｺｲｹﾉｲｲﾜｹ
最近とても疲れちゃって、写真はたくさん撮り溜めてはいるんですけどなかなかブログは手を付けられず・・・。
高額な買い物ですから4社、5社廻ってＥＫハウジングにたどりつく方も多いです。
数社廻れば不動産業はどんな感じなのか分かると思います。
業界の仕組みなんかも分かってくると思います。
そこでたまたま仲介手数料無料とは驚きだと思います。
賃貸業片手間に売買をする不動産業者さんとは違います。
家が欲しいと思う人にはなんとかして差し上げようと思っております。
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ＥＫハウジングから新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が無料です。
現在、葛飾区・足立区で約500件取り扱いしています。
新築戸建てのほとんどが仲介手数料無料です。
たまに仲介手数料半額の物件もあります。
ホームページは毎日更新しています。
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本日は物件の引渡前の内覧会でした。
内覧会とは物件の引渡し前に購入物件に集まり売主・買主・仲介業者が集まって、家の取り扱い説明を聞いたり、傷のチェックをします。指摘された傷は原則引渡し前までに売主の責任に於いて修復作業を行います。修復であり交換ではありません。仕上げ方法や程度は売主の判断になります。立ち合いともいいます。
傷のチェックを買主様にしていただいています。↓
床下の点検口の説明です。
水色のカバーがかかっているのが水（給水管）です。
オレンジはお湯です。
床下の中をのぞくとこんな感じになっています。
「小池さんち」は床下に先日お客さんから頂戴した飼育ビンに入った国産カブトムシの幼虫を飼育しています（ﾊﾊｯﾊﾊﾊ）
80ミリオーバーの天然物の子孫だとか。来年の春が楽しみ！
システムキッチンの説明・ビルトイン洗浄器の説明を売主から受けている図。↓
ここは手際よくﾑﾗﾀさんが説明。
ここで一工夫が見られました。茶色いのは瓦を砕いた瓦チップです。
この部分は雨があたらず芝生が枯れちゃうんだよね。
土にしておくとサラサラになって猫がウンチしちゃうし。
芝生も青々しています。よく陽が当たるんだね。
玄関ドアの使用説明と防犯性能の説明をﾑﾗﾀ先生お願いします！
（ﾑﾗﾀさんが登場していますが売主の担当者のことです。）
恒例の境界の説明です。
土地の境界はどこなのか、ブロックが共有なのか、誰の持ち物なのか境界を示す矢印プレートがボンドで貼ってあったり、石の杭が地面に埋めてあったりします。
しっかり説明します。
傷などのチェック終了～～。
今回、気づいたのは新採用のサイディングを使用していることです。
広い範囲の面を見たら釘がぜんぜーん目立たない！
そしてカッコイイデザインです。工場出荷時、汚れ落とし加工がされています。
記念撮影～ﾊﾟｼｬﾘﾊﾟｼｬﾘﾊﾟｼｬﾘﾊﾟｼｬﾘﾊﾟｼｬﾘ
きょうは涼しく集中して傷のチェックができましたね。
引渡まであと少しです。火災保険の打ち合わせも進めましょう。
今日はここまで。
ＥＫハウジング株式会社 コイケ
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とりあえずコイケに聞いてみる。↓
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