こんばんは、EKハウジング小池です。

本日は、今月3本目の決済(住宅ローンの実行・鍵の引渡し・登記)でした。
T様おめでとうございます!

35坪超の土地面積羨ましいです。

火災保険の加入もありがとうございます。
末永いお付き合いよろしくお願いいたします。

EKハウジング 小池

 

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例えば3,000万円の新築一戸建ての場合約100万円の諸費用が節約可能となります。

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0120-00-2437

EKハウジング株式会社

東京都足立区谷中4-11-4

tel    03-6658-5471

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DSC_8254

おまけの写真 

 

こんばんはKです。

手紙が羽生選手から息子に届きました。

お~~ひさしぶりっ。

s-DSC_8262s-DSC_8263先日のオータム・クラシック まさかの。。

「悔しさは僕にとっては収穫でしかない。」

すごいこと言うよね。

オッサンの心にも響きましたよ。

 

総合得点 268.24点

順位2位

がんばりました。

s-DSC_8266サインの裏はこの写真でした。

ファンを大切にしてますね。

では、また。

EKハウジング K

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たまに半額の物件もあります。

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とりあえず小池に聞いてみる。↓

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こんばんはEKハウジング コイケです。

コイケノイイワケ
最近とても疲れちゃって、写真はたくさん撮り溜めてはいるんですけどなかなかブログは手を付けられず・・・。

高額な買い物ですから4社、5社廻ってEKハウジングにたどりつく方も多いです。
数社廻れば不動産業はどんな感じなのか分かると思います。
業界の仕組みなんかも分かってくると思います。

そこでたまたま仲介手数料無料とは驚きだと思います。
賃貸業片手間に売買をする不動産業者さんとは違います。

家が欲しいと思う人にはなんとかして差し上げようと思っております。

__________________

EKハウジングから新築戸建てを購入する場合は仲介手数料が無料です。
現在、葛飾区・足立区で約500件取り扱いしています。
新築戸建てのほとんどが仲介手数料無料です。
たまに仲介手数料半額の物件もあります。
ホームページは毎日更新しています。
_________________

本日は物件の引渡前の内覧会でした。
内覧会とは物件の引渡し前に購入物件に集まり売主・買主・仲介業者が集まって、家の取り扱い説明を聞いたり、傷のチェックをします。指摘された傷は原則引渡し前までに売主の責任に於いて修復作業を行います。修復であり交換ではありません。仕上げ方法や程度は売主の判断になります。立ち合いともいいます。

 

傷のチェックを買主様にしていただいています。↓

20170916koike_nairann_kai001

床下の点検口の説明です。

水色のカバーがかかっているのが水(給水管)です。
オレンジはお湯です。

P1160051床下の中をのぞくとこんな感じになっています。
「小池さんち」は床下に先日お客さんから頂戴した飼育ビンに入った国産カブトムシの幼虫を飼育しています(ハハッハハハ)
80ミリオーバーの天然物の子孫だとか。来年の春が楽しみ!

P1160053

システムキッチンの説明・ビルトイン洗浄器の説明を売主から受けている図。↓
ここは手際よくムラタさんが説明。

P1160059ここで一工夫が見られました。茶色いのは瓦を砕いた瓦チップです。

この部分は雨があたらず芝生が枯れちゃうんだよね。
土にしておくとサラサラになって猫がウンチしちゃうし。
芝生も青々しています。よく陽が当たるんだね。

P1160063

玄関ドアの使用説明と防犯性能の説明をムラタ先生お願いします!
(ムラタさんが登場していますが売主の担当者のことです。)

20170916koike_nairann_kai003

恒例の境界の説明です。
土地の境界はどこなのか、ブロックが共有なのか、誰の持ち物なのか境界を示す矢印プレートがボンドで貼ってあったり、石の杭が地面に埋めてあったりします。
しっかり説明します。

20170616koike_nairann_kai002

傷などのチェック終了~~。

P1160110

今回、気づいたのは新採用のサイディングを使用していることです。
広い範囲の面を見たら釘がぜんぜーん目立たない!
そしてカッコイイデザインです。工場出荷時、汚れ落とし加工がされています。

P1160105

記念撮影~パシャリパシャリパシャリパシャリパシャリ20170916koike_nairann_kai005きょうは涼しく集中して傷のチェックができましたね。

引渡まであと少しです。火災保険の打ち合わせも進めましょう。

今日はここまで。

EKハウジング株式会社 コイケ

 

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コイケさんがログインしました。

こんにちは、こんばんは、おはようございます。

足立区・葛飾区の新築戸建てのほとんどは仲介手数料無料のEKハウジング株式会社のコイケです。

久々の更新となります。

とても忙しく更新をサボってしまいました。

7月.8月の出来事をさかのぼって投稿したりするかもしれませんがご容赦ください。

本日は2案内してきました。

8日の引渡しに向けて最終チェックしています。

Y様 修復は近日中に終わるとのことですのでご安心ください。

夕方・夜間の案内も好評です。

書きたいことはたくさんあるのですが、時間がなかなかとれなかったという言い訳は程ほどにして。。

それではまた。

EKハウジング株式会社 小池 

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こんばんはコイケです。

先日はR様の内覧会でした。

契約から完成まで短く感じられたのではないでしょうか。
家具やオプション工事、保育園等のことを考えているとあっという間ですよね。

 

EK_koike 20170702_nairannkai003

(オープニングナレーション ※内覧会のときは毎回流れます。)

内覧会とは・・・

引渡し(鍵をもらう日)の1週間から2週間前に売主・買主・仲介業者が購入物件に集まって建物の説明を受けたり、傷のチェックをする日のことです。立会い・内覧会などと言っています。 原則、引渡日までに施工会社が無償で補修作業を完了させます。補修方法や仕上がりの程度は施工会社の判断になります。

 

境界の説明を売主さんにしてもらいました。

買主様には共有のブロック、フェンスの確認と境界を理解いただきました。

EK_koike 20170702nairannkai006

 

EK_koike 20170702nairannkai 009

土のスペースは好きな植物を植えてください。

日当たりが良いので、ぐんぐん成長しますよ~~。

EK_koike 20170702 nairannkai010

 

EK_koike 20170702nairannkai008

記念撮影会の様子 

今回も大きな補修個所なども無く無事終了しました。

隣家との間隔も広くゆったりとしたいいお家ですね。

引き渡しまでもう少しです。

引越しが楽しみですね。

 

宜しくお願いいたします。

EKハウジング株式会社 小池 

 

 

 

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はい!

こんにちはEKハウジングこいけです。

夏といえばカブトムシではないのですが、

最近、ホームセンターやショッピングセンターなどで『昆虫飼育セット』などを見かけるようになりましたね。

 

『昆虫』というキーワードで子供のころを思いだすのは・・・

こんちゅ~う~~っ さいしゅ~う~~~っ せっと~~お~~~~ぉっぁぁぁ・・・。

『昆虫採集セット』

ですね!

なんだか怪しげな赤や緑の液体の容器に軟化剤やら殺虫などと書かれていた記憶があります。

注射器、虫ピン(だっけ?)、ピンセットなどが

「夏のお中元の水ようかんの箱、お歳暮のなんかの詰め合わせ」

みたいな感じでセットされてましたね。

ぐぐって・・

お~これこれ!

注意書きがあります。

「飲んだり、なめたりしないてください。」 と な・・

のまないですよね?

販売中止になったと聞いていますが、

犯罪行為に使用したり、残虐だという理由など憶測が飛んでいるようですが・・

 

そもそも昆虫採集セットって言い方間違ってません?

採集に必要なのは・・

まず、網でしょ?

カゴでしょ?

軍手

ピンセットは何となくわかる。

 

懐中電灯

ペンチ

出来れば虫を入れるルアーケース
個体同士が触れ合って傷が付いたり喧嘩防止に。

 

軍手  (2回目)

 

長靴  どこ行くの?

 

脚立  本格的だなおい。

 

虫よけ あるといいですね。

ムヒ  これもいいですね。

めずらしく商品名

そして目薬 

 

どん

虫とり目薬

え?必要なの?

 

V12だけども11の有効成分が効く。

 

小さな虫が目に入った時や、木の粉が目に入った時に。

被害にあった人からは感謝されること間違いなし!

 

目薬 誰得納得。

目薬は許す!

 

小さな虫といえばユスリカ。

 

服装は長袖で白!長ズボンは必須。

って感じですかね?よろしいでしょうか?

 

今年は船橋の大きな公園の近くの街灯の下で子どもと一緒にカブトムシを捕まえに行きたいと考えています。

軍手すら用意しないと思います。

カゴのみでトライ!

 

それではご案内でお会いしましょう。

それでは内覧会でお会いしましょう。

 

2017.7.2追記 
連日、夜間案内で忙しいですが、予約お待ちしております。

 

EKハウジング株式会社 小池 

 

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こんにちはこいけです。
今日はガーデンライトについてです。

DSC_5649

(マインクラフトのペーパークラフト 金の防具ver)

DSC_6919

いきなりですが、

ソーラーLEDランタンです。配線不要なので設置は楽です。

アンティーク風に加工されています。

土にさしたり吊るしたりできるようになっています。

DSC_6891杭は外せるようになっている。

ソーラーパネルで充電して暗くなったら点灯する仕組みになっています。

 

DSC_6899白い筒の中にLEDが入っていて筒で光を拡散してろうそくが揺らいでいるように演出します。

 

そして、

 

突然点灯しなくなることがあります!

スイッチの接点がさびて通電しなくなります。

 

スイッチのON OFFをくり返せばさびが取れて通電→点灯します:D

 

今回は分解してスイッチを取り除きました。

 

DSC_6903

 

同じようなものはネット上でもたくさん売られています。

通販で2トリだと1032円 モデルチェンジしてます。色塗ったほうがよさそう。(2017.06.20調べ)

Tバリュは本体の窓の部分は似てるが杭は付いていない。1706円(2017.06.20調べ)

 

気軽に購入できる金額です。

 

ローボルトライトといって100Vの電源を12Vに変換するガーデンライトもあります。
低電圧なので資格が必要なく、比較的安全です。


日本の市場ではTショウの製品が検索でひっかかってくると思います。

 

今日はここまで。

EKハウジング株式会社 小池 

こんばんはこいけです。

今回はコレ、

20年前位に購入したものです。

DSC_6912ドラゴンレーダーみたいですが・・(ry

今回は壁の中にある下地(間柱・柱)探しについてです。

やや重たいものを載せる棚や、壁付TVモニターなど

ある程度の重量物を取り付ける場合は壁の裏側の下地・間柱めがけてビスを打たなくてはいけません。

(カーテンレール下地は合板などが入っていることが多いです。)

見えている壁紙のすぐ下は石膏ボードになっていて意外ともろいです。

そこで下地を探す壁裏センサーの登場です。

DSC_6905

他にもピンを差して探す道具もあります。

壁の向こうが空洞になっているか、下地(柱・木材)・金属があるか、そして通電しているものがあるかこのセンサーで大体予想出来ます。

(使い方の間違い、誤作動も含めた表現です。)

EK koike hasira

壁の表面を滑らせて使います。左右両方から下地・間柱の位置を確認して(予想して)作業していきます。

doragonre-da-

安いの(赤)はホームセンターで1200円位です。

間柱・木材を調べるだけなら安いので十分です。

でもスイッチやコンセントの近くは気を付けて下さい。

作業にあたっては自己責任でお願いします。

使い終わったらドラゴンケースに入れてねぇ。

(目薬のCM風で)

では。

EKハウジング株式会社 小池 

 

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こんにちは、こんばんは、EKハウジング こいけです。

今日はK様の物件の引渡しでした。(鍵の引渡し・残代金の支払い・登記の申請・住宅ローンの実行)

おめでとうございます!

EK_koike 20170616 kessai002

建築・建物に詳しい買主さんに選ばれて売主・施工業者であるオグロ工務店の社長・スタッフ一同とても喜んでいますよ!

 

当たり前ですが、外観はパース通りに仕上がりましたね。(笑)

間接照明もいい感じに仕上がってます。
 

なんと、、玄関の靴収納の下にも間接照明が!!

P1100463
 

ちょっとしたサプライズでしたね。
 

社長説明しなかったのね。。。
 

オグロ社長(工務店)からの斬新な壁紙の提案もあったと思いますが、天井クロスの木目調デザインとてもいいですね。

 

EK_koike 20170616pana 5in

こいけさんちも使っているpanaのドアホンは使い勝手がいいです。

カメラ追加も簡単にできますよ。社長がパパッって付けてくれますよ。(カメラ代は別途ですヨ)

車庫の中の様子も分かるので防犯上よろしいかと思います。

 

また長期の火災保険・地震保険も加入ありがとうございます。

アドバスさせていただくことができてよかったなあ~と。

お友達をどんどんご紹介宜しくお願いいたします!!

 

オープニングナレーション含む内覧会・境界の確認は今度のブログでご紹介します。

今日はここまで。

EKハウジング株式会社 小池 

 

 

 

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こんばんは小池です。

清水公園① ②の続きです。
 

③話目いきなりですが、

 

釣り飽きたら会計をしてマス焼き場で焼いてもらいます。


EK_koike 20170529imakoko001

 

EK_koike 20170529yakiba002

スタッフさんがせっせと炭火で焼いてくれます。


EK_koike 20170529yakiba


 

2匹しか釣ってないけどね。

塩焼き。


DSC_6750
感想
水底に見えている魚はなかなか釣れませんでした。


子供なりに工夫して楽しんでましたよ。

川とか海とかじゃあまだ危険だしね。
焼いてすぐに食べれるのも魅力です。
 

 

隣はBBQ広場、(空いている季節の夕方に撮影)
予約制 夕方からの時間予約も可能。夜間もBBQが楽しめます。

夜の部は17時~21時30分

清水公園のホームページで確認してください。

 

DSC_2163

DSC_2170

有料キャンプ場もある清水公園(東京ドーム6個分の敷地の自然公園です。)

足立区・葛飾区 から車で40分~60分くらいで気軽に行けます。

バンガロー34棟(ログハウスみたいなの)

オートキャンプ13サイト(区画)

今度はこっち。

 

ではまた。

EKハウジング株式会社 こいけ

 

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