「知らなきゃ損する」仲介手数料0円!! EKハウジングなら最大無料になります。

他業者で購入した、又は購入申込みをしてきたんですが・・[失敗した方]

最近、弊社ホームページを閲覧していたにも関わらず、弊社に問い合わせをせず、直接現場へ行き他社で購入した方等
から「私は仲介手数料支払って購入したが・・・」等のお問い合わせがありますが正直どうにうもなりません。
他社、仲介業者さんの説明をきちんと受けて納得して購入したのでしょうから素直に諦めてください。

また、他社仲介業者様や売主様などへ筋違いなクレームを入れる方もいるようですがこれもお止めください。
仲介手数料無料サービスは弊社の企業努力、お客様へのサービス向上を目的としての物です、この物件はどこから
買っても仲介手数料無料になりますよ、という事ではありません。
弊社が仲介手数料無料サービスで対応してるからと言って、既に取引された仲介業者様、又は売主様への
追加値引き要求、クレーム等
は一切お止めください。(非常に常識を欠く行為ですので・・・。)


他業者に案内された物件でも扱えますか?

基本的に大丈夫です。ほとんどの物件は、どの不動産会社でも扱えます。 物件を選ぶのと同じように、不動産会社も
選べば良いのです。 一番最初に紹介された不動産会社から買わなくてはいけないなんて決まりはありません。

お客様にとって、気が合う営業マン、合わない営業マンがいると思います。また、仲介手数料が無料だったり、
少しでも安いところから買いたいと思うのもお客様にとっては当然だと言えます。

但し、他業者に既に申込をしている場合にはお断りする場合もありますので、
そのような事態に なる前に早めに弊社へご相談頂ければと思います。

               

なんで仲介手数料0円に出来るんですか?

EKハウジングで新築一戸建てをご購入頂きますと、ほとんどの物件が仲介手数料無料になります。なぜなら、売主様(建売業社)から仲介手数料をいただけることが大多数ですので、買主様からは仲介手数料のご請求はいたしません。

さらに営業スタイルを「売込み営業」から「待機営業」への転換を実現したことです。 従来の「売込み型の営業スタイル」である不動産会社では、毎週折り込まれる大量の折込チラシ、手配りのポスティング等の 広告費、電話・訪問・販売をする沢山の営業マンにかかる人件費等の部分に非常に多くのコストが掛かって おり企業の経営を圧迫する原因となっています、こうした高コスト体質が仲介手数料値引の妨げになっているのです。

EKハウジングでは、基本的に折込チラシは行わずに、 広告はインターネットのみとすることで 大幅な広告宣伝費の削減を行っています。 また、「何より仕事が大好き!、お客様の喜ぶ顔を見るのが大好き!」 という少数精鋭のスタッフで運営しており、人件費の削減にも努力しております。[仲介手数料のしくみについてはこちらをご参照ください。

仲介手数料が無料でも価格交渉はしてもらえますか?

はい、大丈夫です! 少しでも購入価格が下がりますと、お客様から
大変喜んでいただけますので、私たちとしても最大限努力してる部分です。
値引きのキャンペーン情報等の入手もきちんと出来ておりますし、
EKハウジングではこの価格交渉を 大得意としております!
お客様の希望にあわせた形で最大限に協力させていただきます。
これは多くの取引経験から確立した、"交渉を有利に進めるノウハウ"
が可能にしておりますので、 物件購入をご検討の際には担当営業に1度
ご相談してみて下さい!
仲介手数料が無料だと対応が悪くなるんじゃないの?」と不安に思う方も
心配はご無用です。
EKハウジングでは手数料が無料になる場合でも、サービスの質は落としません。
※住宅ローンの金利優遇等も受けれえます。

なんでホームページで見れない物件があるんですか?

弊社ホームページには一部非公開物件がありますが、別にいじわるで見せないようにしている訳ではありません。
お客様から仲介手数料を頂かない弊社にとって物件を非公開にするメリットは全くありませんので・・・。
物件をお見せできない理由があってやむなく非公開・Web会員物件としています。
公開できない理由は様々あるのですが大まかに言うと次のような理由となります。

 ①上記にもありますが、「他業者から仲介手数料を支払って、物件購入した方」等が売主様等に理不尽な
  クレームを入れる事が度々あり、仲介手数料無料とHP上に記載がある場合は広告掲載を断られてしまう為。
  ※売主様からしたら当然ですよね、但し上記の方のせいで他のお客様が不自由するのは困ったものです。

 ②売主業者の意向で現地販売業者のみに広告掲載を許可している場合
  現地販売にはものすごくコストがかかります、毎週の広告費、現場に待機させるスタッフの人件費等々
  その為、現地販売会社に、より顧客獲得のチャンスを増やそうと広告許可自体をしないケース。
  ※現地業者と売主業者さんがある意味ベッタリな場合でしょうかね。

 ③ネット広告を禁止して物件を隠す事で、一般のお客様に苦労して発見した物件と錯覚させたい等の場合
  一部の業者さんの中には物件を隠す事で、普通の物件でも苦労して見つけた物件と思わせたい?
  プレミア感を出したい等の意向を働かせる場合があるようです。

 ④分譲地内で既に購入したお客様がいて、現場売り出し価格を変更(大幅値下げ)を知られたくない等
  条件の良いところを購入してればまだ良いんですが、それほど条件の良くない区画を購入していたのに
  後日、条件の良かった区画(日当たりがよい等)が自分が買った区画より安くなってしまった・・・。
  ※比較的クレームになりやすいパターンですね。

他にもまだ色々あるんですが、公開出来ない理由としてはこのような理由が多いですね。

勤務年数が短いんですが・・・

勤務年数は審査上重要な要件の1つではありますが、そこだけで通らなくなるなどということはありません。
年齢、年収、申し込み金額、返済期間、返済負担率、購入対象の物件などを総合的に判断して審査は行われています。
よって、勤続年数が短い場合でもあきらめずにEKハウジングへご相談ください。

単身者(女性)でも大丈夫ですか?

はい、大丈夫です。
EKハウジングでは単身者の方でも住宅ローンアドバイザーが適切なアドバイスをいたします。
他社で「難しいです」と言われた方でも豊富な金融商品の知識を活かしてお客様に様々な提案をさせて頂いております、新築戸建、中古マンションなど諦めずにご相談ください。

住宅ローンが残っていても、先に自宅を購入し、引越し後に売却も可能

住宅ローンの残債金額にもよりますが、面倒な引越しを2度もやらなくて住むように引越し後にゆっくり自宅売却を進める方法があります、この方法ですと売却期間などに期限が無いため無理やり安く手放さなくても良くなります。
EKハウジングではお客様にお話を伺いながらお客様に様々な提案をさせていただきます。
お客様のお考えにより売却方法などを決定しております。
物件売却時においても仲介手数料割引サービスがありますので、ぜひEKハウジングにご相談ください。

頭金が0円でも家が買えますか?

はい、返済能力があればOKです。
 ※但し、手付金は必要です。

マイホーム購入を検討するにあたって、まず気になるのは資金計画のこと。
家は何年にもわたる大きな買い物だから、あらかじめきちんと予算を立て、無理のない資金計画を考えましょう。 ただ、頭金が貯まっていないからとすぐにあきらめなくても大丈夫です。住宅ローンにもさまざまなタイプがあり、条件に合ったものを選べば、念願のマイホームを持つことも夢ではありません。

弊社の仲介手数料無料サービスとの組合せで購入時の諸費用を大幅に削減できますので諸費用ローンを組まない資金計画も立てやすくなります。

「でも、仲介手数料が無料だと対応が悪くなるんじゃないの?」と不安に思う方も、心配はご無用です。EKハウジングでは仲介手数料が無料になる場合でも、サービスの質は落としません。

手付金ってなんですか?

手付金とは売買契約の締結時に売主・買主間で授受される金銭のことで、残代金支払い時に売買代金の一部として
充当されます。簡単にいうと契約時に売主様に預けるお金です。

なお一般的な不動産取引での手付金は下記のような意味合いのものとなります。
 「契約の相手方が契約の履行に着手するまでの間、解除権を留保し、手付放棄、手付倍返しで解除することが
   できるという趣旨で授受される解約手付」

他の借入があると住宅ローンは厳しいですか?

他の借入があるからといって単純に駄目ということではありません。
金融機関にとって住宅ローンは主力商品の1つです、きちんと返済出来る方には住宅ローンを利用して頂きたいと思っているのです。この「きちんと返済できるか」を判断する材料が申込人の年収、、勤務先情報、勤務年数、返済比率、信用情報等となります。

お客様の内容をお伺いしながら弊社住宅ローンアドバイザーが適切なアドバイスをいたします。
又、キャッシングカード類も何枚持っていても構いませんが、きちんと申告をお願します。
既存借入があるか等は審査の段階でほぼ100%把握されてしましますので・・・。

どんな物件でも仲介手数料無料になるんですか?

一部無料に出来ない物件もあります、その場合は割引にて対応させていただきます。
※取引の完了(物件の引渡し)をもって仲介手数料の無料又は割引となります。
(他のキャンペーン適用についても同様)

また、注意事項としてお客様の悪意又は重過失等によって解約となった場合仲介手数料が
発生する場合がありますので予めご了承願います。(※通常のケースでは発生しません。)
例)お客様がローン申込書に虚偽の記載をした場合。
例)お客様が反社会勢力との関わりを隠して契約していた場合。
例)お客様に重大な確認ミスや義務違反などがあり、解約等になった場合。
例)取引完了前に、お客様の意思で勤務先の変更や退職をした場合。
例)お客様の意思で住宅ローンの審査を妨害した場合
※健康診断等で重大な病気が発覚したとか、会社が急に倒産した、住宅ローンが否決となったなど、
お客様に非が無い場合には当然、請求されません。(※詳細は担当者へご確認ください。)
※上記内容は一例にすぎません、詳細なケースについては都度ご確認ください。

大手不動産会社だと住宅ローン金利が安くなると聞いたのですが

お客様よりいただく質問に「別の不動産会社担当者にウチで住宅ローンを組むと金利が安くなると聞いたのですが」という内容のものがあります。 住宅ローンの窓口は都市銀行や地方銀行・フラット35取扱い金融機関・ネット系銀行などがありますが、どれも持込仲介会社で金利が変わるということはありません。なぜなら住宅ローンの審査はあくまで申込本人の属性の審査となる為です。ただし、不動産会社専用の住宅ローン窓口があり、私どもを経由してお申込みをされる際には、優遇金利が適用されます。 都市銀行のローンにつきましては、借入全期間で最大「店頭金利マイナス1.7%」の優遇金利でお取扱いできます。 優遇金利につきましては借入金額に対する返済負担率や、お客様のご勤務状況・ご年収・自己資金割合などにより異なりますが、概ねマイナス1%からマイナス1.7%の範囲で受けられます。 この優遇金利はEKハウジングを窓口として住宅ローンを申込みした場合に適用されるものであり、お客様ご自身で申込みをされた場合には適用されません。 金融機関のホームページ等には記載されていない優遇金利のご紹介をしております。

                         

会員限定の未公開物件やご希望の
物件情報がメールでお知らせ!

プレミアム無料会員登録


Web会員ログイン


予約/問合せ

足立区新築一戸建て情報館

葛飾区新築一戸建て情報館

特典

禁止事項

不動産仲介手数料0円

お客様の声

売却相談

よくある質問

不動産土地情報

スタッフブログ

EKハウジング社長ブログ

不動産用語集

携帯でお部屋探し/携帯で右のバーコードを読み取るか、URLを携帯に送信してアクセスしてください。